В настоящий момент ведутся переговоры по сути договора собственников нашего дома с управляющей компанией МП "Домовладение".

Заключить договор в письменном виде каждому собственнику крайне желательно, чтобы иметь основание для предъявления претензий, в т.ч. в судебном порядке.

На запрос договора в УК был получен ответ. Прочитать его можете в прикрепленном файле:

Скачать файл: otvet-2512_02-34-ot-22_10_2020.pdf
Посмотреть онлайн файл: otvet-2512_02-34-ot-22_10_2020.pdf

Как было решено на последнем общем собрании собственников (ОСС), мы переходим на собственный счет для формирования фонда на капремонт и будем сами решать вопросы, связанные с капремонтом, в рамках общих собраний.

ГЖИ признала протокол ОСС оформленным в соответствии с требованием ЖК и вступит в силу 18 декабря 2020 года. После вступления в силу решения, денежные средства будут перечислены владельцу спецсчета.

Полностью ответ в прикрепленном документе:

Скачать файл: 19_10_2020_ish-17760_25_zaharov_a_v__smirnova_l_v_-1-2.pdf
Посмотреть онлайн файл: 19_10_2020_ish-17760_25_zaharov_a_v__smirnova_l_v_-1-2.pdf

В настоящем сообщении публикуем результаты проведенного общего собрания собственников дома в 2020 году.

Для обеспечения сохранности персональных данных, фамилии, имена и отчества собственников были удалены из документов.

Полные копии документов расположены в подъездах дома.

Скачать файл: itogi-golosovanija-oss-2020.doc
Посмотреть онлайн файл: itogi-golosovanija-oss-2020.doc

Скачать файл: protokol-oss-2020.doc
Посмотреть онлайн файл: protokol-oss-2020.doc  

Итоги собрания собственников г. Лобня ул. Чехова д.7А за сентябрь 2019 года.

Участвовали в голосовании: собственники от 107 квартир (6237,8 кв.м) - от общего числа собственников помещений МКД составляет (70,86_%) и 71,05%  от общей площади  МКД.  Общая численность жилых помещений – 151 квартира (8389 кв.м),что составляет 100%.

Результаты представлены по ссылке ниже ("Подробнее").

Уважаемые соседи!

Приглашаем вас на общее собрание собственников квартир в нашем доме!

очная часть собрания состоится  01.07.2020 г. в 19 час. 00 мин.

 место проведения: придомовая территория, подъезд № 2

 начало регистрации: 01.07.2020г.  в 18час. 30мин.

 Инициатор собрания  - Совет  МКД, Председатель Совета Смирнова Любовь Владимировна (собственник кв.№61)

Если Вы не хотите долго присутствовать на собрании, можете скачать бюллетень, распечатать и заполнить его. После этого заполненный бюллетень можно принести на собрание (не забыв записаться в реестре) или договориться с советом дома.

Бюллетень с пояснениями находится в прикрепленном файле:

Скачать файл: bjulleten-dlja-golosovanija-sajt-chehova-7a_endvar.docx
Посмотреть онлайн файл: bjulleten-dlja-golosovanija-sajt-chehova-7a_endvar.docx

Если появляются вопросы по пунктам, можете задавать их в чате дома в WhatsApp. Если Вас там нет, обратитесь к Марии: +7 (985) 156-52-17 (в WhatsApp, не надо звонить и слать картинки, пожалуйста!)

Повестка собрания:

1. Выборы Совета Многоквартирного дома (МКД).
2. Выборы председателя совета многоквартирного дома, секретаря, старших по подъездам.
3. Выборы комиссии по подсчету голосов.
4. Принятие срока полномочий всех предложенных кандидатур (председателя совета МКД, совета МКД, секретаря и комиссии по подсчету голосов, старших по подъезду)
5. Определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и принятых на собраниях решениях.
6. Определение порядка распределения голосов собственников при голосовании на общих собраниях собственников.
7. Выбор способа управления Многоквартирным домом: управление управляющей компанией.
8. Об утверждении годового отчета УК «МП «Домовладение» за 2019г.
9. Об утверждении собственниками проекта Договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией и выборе лица, уполномоченного на право заключения от имени всех собственников договора управления, утвержденного общим собранием собственников МКД.
10. Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения
11. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта
12. Об определении владельца специального счета (региональный оператор или УК)
13. Об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет фонда капитального ремонта МКД.
14. Об определении источника финансирования спец.счета.
15. Об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
16. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту и др.
17. Об определении порядка предоставления платежных документов на уплату взносов на КР.
18. О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов (в том числе за использованием системы) на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете (АО  «МособлЕИРЦ» и УК).
19. Об утверждении суммы расходов, связанных с предоставлением платежных документов на капитальный ремонт на специальном счете.
20. О выборе лиц, уполномоченных представлять интересы собственников МКД, при взаимодействии с УК, с фондом капитального ремонта (подписание договора с фондом капитального ремонта, договоров и актов приемки выполненных работ с подрядными организациями по капитальному, а также текущему ремонту дома).

21. О выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД, при взаимодействии с УК по вопросам использования общего имущества собственников - ОДИ (в т.ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аренды ОДИ, по использованию ОДИ провайдерами, телекоммуникационными компаниями, службами домофона и благоустройстве дворовой территории).
22. О предоставлении права УК на заключение договоров с 3-ми лицами по обслуживанию и содержанию ОДИ на условиях определенных ОСС.
23. О расходовании средств, полученных от рекламы и использования ОДИ (в т. ч. провайдерами, арендаторами, рекламщиками)
24. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений в многоквартирном доме по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
25. Принятие решения об определении места хранения подлинников и копий (2-ой экз.) протоколов ОСС, реестра собственников и др. документов по содержанию и обслуживанию МКД).

Долгие месяцы карантина отодвигали запланированное еще в марте этого года проведение общего собрания собственников жилья.  

Повестка собрания пока не меняется, но один из основных здесь — вопрос о переходе на специальный счет дома по капитальному ремонту

Требуется более детальное изучение, осмысление и принятия решения.

Новость будет дополняться по ходу изучения вопроса, пока идет изучение.

Ликбез по теме для изучения.

Бюллетень обновлен, смотрите в новости про собрание 01.07.2020

Договор управления – основной документ, регулирующий отношения между собственниками помещений в МКД и организацией, на которую возложена обязанность управлять домом и общим имуществом за плату.

 Спойлер: Немного юриспруденции

Срок договора по управлению нашим домом заканчивается 16 июня с.г. Совет дома хочет не просто так продлить действие договора. Просим прислать предложения, какие правки необходимо внести в договор по Вашему мнению.

Рыба текущего договора: 

Скачать файл: dogovor-upravlenija-zhilkomservis.pdf
Посмотреть онлайн файл: dogovor-upravlenija-zhilkomservis.pdf

Это что?

 
Добро пожаловать на сайт дома Чехова 7А, расположенного в Лобне!
Не секрет, что у дома есть чат в WhatsApp и там мы решаем множество интересных вопросов! Однако, формат чата не позволяет нам долгосрочно обсуждать какую-то одну тему в течение времени, одна тема «замазывается» другой, искать материалы в чате становится сложно.

Именно поэтому совет дома решил сделать сайт, чтобы мы могли решать вопросы коллективно и в удобном месте.

По наполнению сайта обращайтесь в чате к совету дома.