Повестка дня:
1. Избрание председателя собрания.
2. Избрание секретаря и счетной комиссии собрания.
3. Отчет Совета МКД о проделанной работе за год.
4. Обсуждение Годового отчета управления Управляющей Компании МП «Домовладение» за
2020год.
5. Утверждение «Договора управления Управляющей Компании нашего МКД» (Проект).
6. Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
7. Об определении источника финансирования капитального ремонта.
8. О выборе подрядчика для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
9. Об утверждении проекта договора(ов) с подрядчиком на проведение капитального ремонта
общего имущества в Многоквартирном доме.
10. Об утверждении сметы на капитальный ремонт, (в пределах стоимости работ по
капительному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденному ПП
МО № 187/8 от 22.03.21г.).
11. Об установлении срока проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в
МКД.
12. О выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД , при
взаимодействии с УК, региональным оператором по вопросам использовании
общедомового имущества (ОДИ) собственников, в т. ч. на заключение и подписание
договоров на выполнение работ капитального ремонта, актов приемки выполненных
работ, договоров по использованию ОДИ, в т.ч. договоров с интернет-провайдерами.
13. О создании ревизионной комиссии по проверке расходования денежных средств на
капитальный ремонт инженерных систем и отслеживанию хода капитального ремонта из
числа активных собственников.
14. Об установке полусфер напротив каждого подъезда для обеспечения беспрепятственного
доступа жильцов с багажом, колясками, стройматериалом и машин «Скорой помощи» за
счет средств муниципалитета г.о.Лобня.
15. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД по
адресу:МО, г. Лобня, ул.Чехова, дом 7а , иными лицами, в том числе о заключении договоров с
компаниями, оказывающими телекоммуникационные услуги, в т.ч. интернет-провайдерами,
договоров сдачи в аренду общедомового имущества (ОДИ) на возмездной основе.
15.1. Отказать в использовании общедомового имущества МКД Управляющей компании МП
«Домовладение», т.к. в присланных Годовых отчетах за 2019 и 2020г.г. не представлены
данные о полученных денежных средствах интернет-провайдеров ,от размещения
рекламы ( 9щитов) , и на какие нужды МКД они были потрачены .
15.2. Об определении лица, которое от имени собственников уполномочено на заключение
договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, на
условиях, определенных ОСС.
16. О наделении уполномоченного лица правом на представление интересов собственников в
суде по вопросам использования общего имущества с предоставлением ему необходимых
полномочий .
17. Об утверждении проекта договоров на оказание услуг связи с владельцами оборудования,
сетей связи и физическими лицами. Договор должен содержать пункты :
➢ При порче ОДИ при установке своего оборудования и кабелей связи провайдер обязан восстановить
испорченное имущество МКД.
➢ Скорость широкополосного доступа должно быть не менее 100 мега бит/сек.
➢ Оператор обязан выполнять нормы противопожарной безопасности.
➢ Согласно приложению № 6 СанПиН 2.1.2.2645-10, предельно допустимые уровни
электромагнитных излучений оборудования сотовой связи (в том числе базовых станций,
мобильных ретрансляторов, вышек и т.п.) не должны превышать 10 мВт/ м 2 . Все оборудование
должно быть сертифицированным и иметь гигиенический сертификат.
➢ При использовании ОДИ для установки базовых станций, оператор должен предоставить
документы , с указанием технических характеристик станций: частоты, направленности
излучения, мощности и размеров оборудования. Приложить схему размещения оборудования в
МКД.
18. О порядке расходования денежных средств, полученных по договорам об использовании
общего имущества.
19. Об отчетности по расходованию денежных средств, полученных от использования ОДИ по
договорам за услуги связи.
20. О создании ревизионной комиссии по проверке расходования денежных средств,
полученных от использования ОДИ по договорам за услуги за связь